首季中国经济调研行丨旧空间新变化，城市更新激发经济新活力

发布时间：2026-06-12 08:37:35 来源：丘北疫情新闻网官网 作者：财经

行走在江西景德镇陶溪川文创街区，首季淅淅沥沥的中国小雨中，老窑砖铺就的经济旧空间新激发经济温岭环保新闻网地面泛着温润的光泽。年轻的调研陶瓷艺术家和手工艺人支起摊位，为远道而来的行丨新活旅人奉上自己设计、烧制的变化手作。

2023年毕业的城市熊金鹏在摊位前一边招呼顾客，一边告诉记者：“人生一场，更新我也想搏一搏，首季当一次老板。中国”大学毕业后，经济旧空间新激发经济他想用最低成本创业，调研而景德镇通过城市更新打造的行丨新活市集平台给了他机会。如今，变化他每个月的城市摊位销售收入平均为4万元，还接到了不少线上订单。

更新改造后的温岭环保新闻网景德镇陶溪川文创街区市集。新华社记者王优玲 摄

景德镇有着千年不熄的窑火，“匠从八方来，器成天下走”的传统延续至今。随着城市更新的推进，老瓷厂、老里弄被重新激活，废弃厂房变为创意空间，一批批像熊金鹏这样的年轻人慕名而来，成为“景漂”。

城市更新不仅改变了物理空间，也孕育出新的产业生态与生活方式。离市集不远处，陶溪川三期项目已近完工，这里将为年轻创客提供可负担的居住空间与共享工坊。据了解，陶溪川目前集聚来自全国各地的“景漂”青年创客超过3.3万人，孵化出独立陶瓷品牌4500余个，年带动相关产业产值数十亿元。今年以来，已累计举办周末市集和夜间市集超过59场，吸引游客约300万人次。

“陶溪川以工业遗址更新改造和建筑创新为主，吸引众多的文化种子在这里破土生长。”景德镇市住房和城乡建设局局长洪国强说，目前景德镇原景陶瓷厂、原粮库片区、为民瓷厂等老旧厂区的更新改造正在紧张实施中，改造总建筑面积约为40万平方米，将打造陶瓷工业博物馆、陶瓷科技研学基地、陶瓷DIY创意空间、陶瓷艺术家工作室集群、陶瓷仓储式超市与陶瓷文化市集、瓷业文化遗产区等业态。

景德镇陶阳里三期更新改造现场。新华社记者王优玲 摄

从昌江畔的景德镇一路向南，行至赣江边的赣州市章贡区水东镇，老浮桥人文艺术村落正在逐步落成。这里的改造既文艺，也充满烟火气。

“改造前，我家房子后面的水塘像个垃圾场，藏着不少蛇虫鼠蚁，很臭很脏。”70多岁的居民游清桂告诉记者，“刚开始启动改造时，我并不理解，也不太支持。”然而改造完成后，人流量明显增加，他经营的便利店月收入达四五千元，比改造前提高三四倍。

项目团队拆除了危房及私搭乱建70余处，加固36栋楼房，将昔日臭水塘改造为景观塘，同时全面升级水、电、路及排污管网，新增800多个停车位。记者看到，遗存的砖拱水渠变身开放式小型演艺舞台，村间空地改造成为文化广场，原住民开办的民宿和店铺正在营业，不少新居民也入驻创业。不远处，第三期工程正在推进，将继续对破败的房屋和脏乱的小巷进行更新改造。

项目负责人、章贡区水东镇党委书记肖先发说：“居民一开始对更新不理解是正常的。我们拿着方案反复沟通，先做出样板、创造价值，让大家看到更新改造带来的变化。”生长性项目需要一点一滴打造，对历史遗存进行“针灸式”改造，运营前置，引入新业态，最终形成新旧融合的社区生态。

老浮桥人文艺术村落第三期工程正在推进。新华社记者王优玲 摄

从单点突破到连片改造，以“存量空间”激活“增量价值”，各地城市更新实践不断向实向深推进。重庆千厮门大桥城市景观阳台改造工程加快推进，将以往的单点改造变成整个区域多点联动改造；沈阳通过“全周期、自平衡”模式实施单元更新，焕新老旧街区，持续打造太原街、中街等18个活力街区；成都扎实推进“八街九坊十景”等一批老旧街区、街巷、厂区场景赋能。

旧空间的新变化，在各地悄然激发新活力。记者在采访中了解到，不少改造后的老旧街区厂区，沿街店铺招商率、开业率、人流量、客单价、租金水平等明显提升，有些点位成为城市网红打卡点，能够释放巨大的促消费稳就业潜能。

走进安徽芜湖“老船厂1900”，百年工业记忆映入眼帘：龙门吊、塔吊等5处大型设施矗立江畔；14栋老建筑修旧如旧；船体加工车间里，原始桁架结构清晰可见；巨型厂房内，裸露的钢梁与玻璃穹顶交织。记者了解到，“老船厂1900”的更新持续推进，文创园区、文旅街区、花园办公地标塔楼正在建设之中，同时展开商业运营，引入科创体验、文体演艺、艺术文创、滨江商业、生活美学、潮流时尚等业态，推动产业强链补链。

芜湖滨江文旅总经理助理张辰茜介绍，“老船厂1900”项目边运营边更新，并突破孤立的单点改造，在当地文旅局统筹下联动芜湖古城、老芜湖海关等具有历史底蕴的城市地标，推出“溜达护照”等打卡集章消费新玩法，将线性的打卡游览转化为全域的联动消费。

守护记忆、焕新功能，修旧如旧、重现活力。从工业遗址到文创街区，从老旧厂区到艺术村落，各地正以市场化方式盘活闲置低效的厂房与设施，推动老旧街区功能转换、业态升级、活力提升。城市更新发展空间广阔，增长动能持续强劲，越来越多“沉睡”的资产被激活，历史文脉与现代生活也在更新改造中焕发新的生机。（记者王优玲、姚子云）

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